1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市東区
29.3万円/㎡
前年比-9.0%
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ベルヴィ香椎五番館
福岡県福岡市東区舞松原四丁目
香椎線 / 舞松原駅 徒歩3分
1995年築 / 10階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
2,266万円
30.9万円/㎡
1,257
1,930
2,603
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,603万円
26.3万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ベルヴィ香椎五番館
1,830万円（24.9万円/㎡）/ 8階 / 73.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,830万円 | 24.9万円 | 8階 | 73.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,980万円 | 27.0万円 | 8階 | 73.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 1,880万円 | 26.3万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 2,080万円 | 28.4万円 | 8階 | 73.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,830万円 | 21.3万円 | 1階 | 85.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,990万円 | 23.2万円 | 1階 | 85.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,080万円 | 30.3万円 | 3階 | 68.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,180万円 | 31.7万円 | 3階 | 68.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,280万円 | 33.2万円 | 3階 | 68.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 25.9万円 | 6階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 24.8万円 | 10階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 1,980万円 | 28.8万円 | 6階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ベルヴィ香椎五番館 福岡市東区舞松原四丁目 | 舞松原駅3分 | 1,830万円 | 24.9万円 | 73.35㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/15 | アンピール海の中道 福岡市東区大岳一丁目 | 西戸崎駅24分 | 2,490万円 | 28.0万円 | 88.97㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/10 | アンピール海の中道アクアヴィラ 福岡市東区西戸崎五丁目 | 西戸崎駅13分 | 2,390万円 | 27.3万円 | 87.55㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/24 | スタシオン海の中道パークサイド 福岡市東区西戸崎二丁目 | 西戸崎駅8分 | 1,380万円 | 24.1万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/27 | モントーレ三苫ガーデン 福岡市東区三苫七丁目 | 三苫駅9分 | 1,590万円 | 23.9万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/13 | アムール和白6 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅5分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.9㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/17 | アーサー三苫ステーション 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅3分 | 2,150万円 | 26.7万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/01 | スタシオン海の中道II 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅5分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市東区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は福岡市東区の平均と比較して15%割安です。
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